РОССИЯ: +7 800 555-78-29       ИТАЛИЯ, головной офис: +39 338 909 3646

icoОзеро Комо

Цена (€): Уточните пределы планируемого бюджета
От: До:
  •  
Тип недвижимости: Выберите один или несколько предпочитаемых типов недвижимости (по умолчанию — все)
Количество спален, не менее: В отображаемых объектах количество спален будет не менее указанного (по умолчанию — любое)
Населенный пункт: Если предпочитаете конкретные населенные пункты, отметьте их, кликнув на "Показать населенные пункты" (по умолчанию — все варианты)
ПоказатьСкрыть населенные пункты
Воспользуйтесь сортировкой для удобства поиска недвижимости   Сортировать по
Вилла FV25 в Como, Италия — Подробно о недвижимости

Новая современная вилла на берегу озера Комо и в 5-ти минутах от центра города Комо....

  • Код: FV25
  • Расположение:
    Como
  • Тип: Вилла
  • Спален: 3
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 3
€ По запросу Подробнее
Недвижимость продана
Вилла FV36 в Tremezzo, Италия — Подробно о недвижимости

Вилла, построенная в 1700 году и до сих пор чутко сохранившая атмосферу старинной дворянской виллы, окружённая красивейшим парком, выходящим прямо на озеро, расположена в центральной части западного побережья озера....

  • Код: FV36
  • Расположение:
    Tremezzo
  • Тип: Вилла
  • Спален: 5
  • Санузлов: 5
  • Гаражей: 5
€ 6 000 000 Подробнее
Вилла FV205 в Gera Lario, Италия — Подробно о недвижимости

...

  • Код: FV205
  • Расположение:
    Gera Lario
  • Тип: Вилла
  • Спален: 5
  • Санузлов: 6
  • Гаражей: 2
€ 5 000 000 Подробнее
Вилла FV94 в Bellagio, Италия — Подробно о недвижимости

Уникальная собственность в 10-ти минутах от центра городка Bellagio....

  • Код: FV94
  • Расположение:
    Bellagio
  • Тип: Вилла
  • Спален: 5
  • Санузлов: 5
  • Гаражей: 3
€ По запросу Подробнее
Вилла FV5 в Lenno, Италия — Подробно о недвижимости

Вилла класса luxury расположена в исключительно удобном и стратегическом месте, с точки зрения обеспечения безопасности и конфеденциальности....

  • Код: FV5
  • Расположение:
    Lenno
  • Тип: Вилла
  • Спален: 4
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 3
€ 3 900 000 Подробнее
Апартаменты FV92 в Como, Италия — Подробно о недвижимости

Роскошные апартаменты в исторической вилле с частным парком....

  • Код: FV92
  • Расположение:
    Como
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 4
  • Санузлов: 3
  • Гаражей: 3
€ По запросу Подробнее
Вилла FVv334 в Menaggio, Италия — Подробно о недвижимости

Эксклюзивная новая вилла с панорамным видом на озеро. Вилла окружена великолепной территорией в 3 000 кв.м. с бассейном и зоной оттдыха с BBQ. Недвижимость имеет площадь 500 кв.м. и отличается превосходным качеством. постройки. и материалов. ...

  • Код: FVv334
  • Расположение:
    Menaggio
  • Тип: Вилла
  • Спален: 5
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 2
€ 3 500 000 Подробнее
Вилла FV116 в Cremia, Италия — Подробно о недвижимости

Эксклюзивная вилла в 10-ти минутах ходьбы от озера Комо....

  • Код: FV116
  • Расположение:
    Cremia
  • Тип: Вилла
  • Спален: 3
  • Санузлов: 2
  • Гаражей: 2
€ 3 400 000 Подробнее
Апартаменты FV228 в Cernobbio, Италия — Подробно о недвижимости

Часть полностью отреставрированной изящной виллы. Недвижимость состоит из двух апартаментов с возможностью объединения. ...

  • Код: FV228
  • Расположение:
    Cernobbio
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 5
  • Санузлов: 6
  • Гаражей: 2
€ 3 200 000 Подробнее
Вилла FV19 в Menaggio, Италия — Подробно о недвижимости

Для тех, кто готов погрузиться в богатейшую историю озера Комо, предлагаем виллу 1700 года, расположенную в самом центре западного побережья озера Комо, в городке Menaggio....

  • Код: FV19
  • Расположение:
    Menaggio
  • Тип: Вилла
  • Спален: 4
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 3
€ 3 000 000 Подробнее
 

7 преимуществ сотрудничества с нами

+

Агентство ComoLife — Ваш прямой доступ к лучшей элитной недвижимости на озере Комо и в Милане.

Вы получаете полное сервисное сопровождение до, в процессе и после приобретения недвижимости. В Вашем распоряжении все возможности и особенности работы в соответствии с Вашими запросами и требованиями:

  1. Офисы в Италии и в России. В итальянском офисе к Вашим услугам русскоязычные специалисты, эксперты по региону, проживающие в Италии постоянно.
  2. Вся недвижимость, представленная у нас, проходит внимательный отбор. В нашем каталоге отсутствуют объекты с завышенной ценой или со скрытыми дефектами. Помимо того, мы оказываем содействие в торге с собственником. Наш прямой контакт с владельцами недвижимости является гарантией отсутствия двойного агентского сбора.
  3. Работаем до результата. Мы тщательно подбираем лучшие варианты недвижимости, максимально соответствующие Вашим пожеланиям. Таким образом, Вы сэкономите своё время, просматривая только подходящую недвижимость. У нас нет ограничений по количеству демонстрируемых вариантов. Наши брокеры предоставят Вам подробную и точную информацию о любом интересующем Вас объекте недвижимости. 
  4. Подготавливаем все необходимые документы в короткий срок, внимательно контролируя соблюдение всех Ваших интересов, избавляем Вас от бумажной волокиты. Просмотры, переговоры и обсуждения проходят в наиболее удобное для Вас время. В процессе работы вы получаете еженедельный отчет — у Вас всегда будет информация обо всех этапах сделки.
  5. Оказываем сопровождение в получении ипотечного кредита. Процесс выверен до мельчайших деталей. Иногда с момента первого обращения до полноправного владения проходит всего 2-3 недели/месяца. Вы получаете полное сопровождение от встречи в аэропорту до подписания нотариального акта и получения ключей.
  6. Предоставляем владельцам недвижимости исчерпывающие услуги поддержки и сопровождения: от подготовки дома к приезду, проектировочных и ремонтно-отделочных работ, меблировки и ухода за садом — до поступления детей в школу, открытия юридического лица и получения вида на жительство. Экстренные вопросы в период Вашего проживания в Италии решаем в любое время суток.
  7. Мы оказываем полное содействие при сдаче недвижимости в аренду, включая решение финансовых, хозяйственных и координационных вопросов.

Коротко о ценообразовании

+

Нередко наши клиенты интересуются, по какой причине у, казалось бы, похожих объектов значительная разница в цене? Поэтому здесь мы перечислим ряд ключевых характеристик, оказывающих на цену наибольшее влияние:

  • Солнечное месторасположение — актуально для преальпийских регионов и урбанизированной местности, где солнце могут загораживать горы или здания;
  • Близость к озеру, объектам инфраструктуры, центру населенного пункта;
  • Вид из окон, с террасы;
  • Количество спален, санузлов, гаражей;
  • Наличие террасы и её размер;
  • Наличие бассейна;
  • Наличие и размер участка/сада;
  • Ремонт, меблировка, техническое оснащение.

Мы заинтересованы в том, чтобы наши апартаменты и виллы как можно быстрее находили своих новых хозяев, поэтому внимательно следим за соответствием характеристик и стоимости объектов. Мы не размещаем предложения, цена на которые завышена по отношению к объектам со схожими характеристиками.

Ипотека

+

В Италии, как и в любом европейском государстве, ипотечные программы используются очень активно. Особенно благосклонно к нерезидентам относятся банки на Севере Италии, так как недвижимость в данном регионе высоколиквидная, а сам рынок недвижимость является одним из наиболее стабильных в Европе.

Для получения ипотечного кредита гражданину Российской Федерации не нужно быть гражданином Италии, иметь вид на жительство или обладать итальянской недвижимостью. Россиянин может получить кредит в итальянском банке до 70% от стоимости недвижимости, сроком на 10–30 лет. Ставка по ипотечному кредиту на данный момент составляет от 2,7%.

Обычно, досрочное погашение кредита возможно, начиная с четвертого месяца после оформления кредита. Ипотечные платежи могут производиться помесячно или поквартально.

Перечень основных требуемых банком документов для оформления ипотеки нерезидентом минимальный, а именно:

  • Копия заграничного паспорта;
  • Итальянский ИНН;
  • Контактный телефон и e-mail;
  • Выписка со счета своего банка с зафиксированными на нем поступлениями зарплат/доходов;
  • Справка с работы или в случае, если покупатель является владельцем фирмы, справка (на бланке фирмы с логотипом) о типе коммерческой деятельности компании;
  • В случае наличия, другие финансовые доходы/накопления.

Вышеуказанный перечень документов не является строго регламентированным.

Наше агентство имеет наработанные связи с итальянскими банками и сможет обеспечить индивидуальную поддержку в оформлении необходимых документов, а также, в дальнейшем помочь согласовать с банком выбранный объект недвижимости, для покупки которого будет использоваться ипотечный кредит.

Очевидно, что ипотечный кредит оказывает существенное влияние на выбор недвижимости и зачастую способствует доведению уровня возможностей покупателя до уровня его желаний. После приобретения недвижимости ипотечные платежи можно покрывать доходами от сдачи объекта в аренду.

Инвестируя в недвижимость на озёрах Северной Италии с использованием ипотечного кредита, можно быть уверенным в отсутствии ценовых колебаний, так как высочайший международный рейтинг этих исключительных регионов, а также регламентирование застройки на муниципальном уровне, поддерживает высокий спрос на недвижимость, независимо от глобальной экономической нестабильности.

Отзывы наших клиентов

+

Лариса


Мне очень понравилось, что наше сотрудничество с агентством началось не с длинных разговоров в офисе, как это было почти во всех случаях до этого, а с показа документов и планов конкретных объектов, подходящих по параметрам под наши требования, и после этого — осмотра выбранных объектов с параллельным историческим экскурсом...

  Полный текст отзыва

Сергей


...был организован просмотровый тур, в котором я ознакомился со всеми заранее подобранными предложениями. Специалисты рассказали мне об особенностях жизни, отличиях мест на Комо, преимуществах и недостатках того или иного варианта...

  Полный текст отзыва

Даниил


Спасибо большое агентству недвижимости ComoLife за помощь в поиске и приобретении квартиры. Недвижимость на озере достаточно дорогая и элитная, и, изначально, мы не рассчитывали на то, что сможем потянуть данную покупку, хотя очень хотелось вложиться в недвижимость именно на Комо...

  Полный текст отзыва

Регина


Мы купили дом в Италии на озере Комо 9 лет тому назад. За это время Комо стало для меня родным местом. В прошлом году у меня возникло желание продать свои апартаменты в Varenna и купить дом в Menaggio...

  Полный текст отзыва

Илья и Маргарита


Мы с женой проводили отпуск в Италии в течении многих лет и, в итоге, решили, что эта страна, ее культура, люди, достойны того, чтобы мы уже, наконец, приобрели здесь свой второй дом. Мы провели 3 недели с разными агентами по недвижимости от Рима до Альп в поисках идеального места...

  Полный текст отзыва
  Все отзывы
 

icoПоручите нам подбор недвижимости
в соответствии с Вашими требованиями:

Расскажите нам о своих предпочтениях и получите только актуальную для Вас информацию. Оставьте заявку в этой форме: укажите контактные данные и удобное для общения время. Наш консультант позвонит строго в назначенное Вами время и предоставит информацию по наиболее подходящим вариантам, а также ответит на вопросы и уточнит детали.

Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность оставленных контактных данных.

Ваша контактная информация

* Имя:
* E-Mail:
Телефон:
Skype:

Пожелания по объекту

Регион:
Населённый пункт::
Ценовой класс:
Тип:

Дополнительные пожелания:
 
Наверх