РОССИЯ: +7 800 555-78-29       ИТАЛИЯ, головной офис: +39 338 909 3646
Распечатать страницу / Скачать PDF

icoCernobbio - Апартаменты

  • Код: FV228
  • Расположение: Cernobbio
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 5
  • Санузлов: 6
  • Гаражей: 2
€ 3 200 000Сделать заявку

Часть полностью отреставрированной изящной виллы.

Недвижимость состоит из двух апартаментов с возможностью объединения. Апартаменты имеют отделку высокого качества, джакузи, солнечные батареи, теплые полы, видеонаблюдение, видео домофон, электрические жалюзи, домашняя автоматика во всем доме. Класс энергопотребления В, панорамные террасы — все эти параметры подтверждают эксклюзивность предлагаемой недвижимости.

Планировка верхнего апартамента площадью 270 кв.м.:

  • прихожая, 
  • гостиная с террасой 70 кв.м. с видом на озеро и на Villa d'Este,
  • столовая,
  • кухня,
  • 3 спальни,
  • 4 ванные комнаты,
  • прачечная.

Планировка нижнего апартамента:

  • гостиная,
  • две спальни,
  • две ванные комнаты.

Нижние апартаменты могут быть закончены с использованием отделочных материалов, выбранных покупателем (отделка и стандартные материалы входят в стоимость).

Собственности принадлежит гараж на две машины. Частный сад 660 м.кв.

Всего в 5-ти минутах находится центр города Cernobbio и берег озера.

Собственность находится в элитарном городке  Чернобьо (Cernobbio), всего в 15 минутах ходьбы от озера и знаменитой «Вилла д’Эсте» (Villa d’Este). 10 минут езды от города COMO и 5 минут от центра Cernobbio, который обладает красивой набережной, уютной зоной отдыха с пляжем и улицей бутиков.

Cernobbio издавна было местом отдыха богатых людей. Здесь отдыхали еще римляне.  Да и сейчас таковым является: в окружении красивейших парков расположены виллы многих людей, известных всему миру: Версаче, Круппа, Стендаля, а также летние резиденции крупных промышленников. Королевская резиденция Вилла д’Эсте стала отелем лишь в 1873 году.

Cernobbio представляет собой очаровательную коллекцию живописных домиков и узких улочек. Местные жители уверены, что живут в самом прекрасном уголке мира. Именно здесь появилась одна из первая фабрик в провинции Комо по обработке шелка.

Cernobbio является элегантным курортом, хорошо известным на международном уровне. Также здесь находятся всемирно известная Вилла Эрба (Villa Erba) — место конгрессов и выставок, центр моды, дизайна и так называемых изящных искусств.

Здесь начинается так называемая «Дорога Ларианских гор», это длинная и впечатляющая прогулка по тропам, с перепадом высот от 600 до 1200 м.

 


7 преимуществ сотрудничества с нами

+

Агентство ComoLife — Ваш прямой доступ к лучшей элитной недвижимости на озере Комо и в Милане.

Вы получаете полное сервисное сопровождение до, в процессе и после приобретения недвижимости. В Вашем распоряжении все возможности и особенности работы в соответствии с Вашими запросами и требованиями:

  1. Офисы в Италии и в России. В итальянском офисе к Вашим услугам русскоязычные специалисты, эксперты по региону, проживающие в Италии постоянно.
  2. Вся недвижимость, представленная у нас, проходит внимательный отбор. В нашем каталоге отсутствуют объекты с завышенной ценой или со скрытыми дефектами. Помимо того, мы оказываем содействие в торге с собственником. Наш прямой контакт с владельцами недвижимости является гарантией отсутствия двойного агентского сбора.
  3. Работаем до результата. Мы тщательно подбираем лучшие варианты недвижимости, максимально соответствующие Вашим пожеланиям. Таким образом, Вы сэкономите своё время, просматривая только подходящую недвижимость. У нас нет ограничений по количеству демонстрируемых вариантов. Наши брокеры предоставят Вам подробную и точную информацию о любом интересующем Вас объекте недвижимости. 
  4. Подготавливаем все необходимые документы в короткий срок, внимательно контролируя соблюдение всех Ваших интересов, избавляем Вас от бумажной волокиты. Просмотры, переговоры и обсуждения проходят в наиболее удобное для Вас время. В процессе работы вы получаете еженедельный отчет — у Вас всегда будет информация обо всех этапах сделки.
  5. Оказываем сопровождение в получении ипотечного кредита. Процесс выверен до мельчайших деталей. Иногда с момента первого обращения до полноправного владения проходит всего 2-3 недели/месяца. Вы получаете полное сопровождение от встречи в аэропорту до подписания нотариального акта и получения ключей.
  6. Предоставляем владельцам недвижимости исчерпывающие услуги поддержки и сопровождения: от подготовки дома к приезду, проектировочных и ремонтно-отделочных работ, меблировки и ухода за садом — до поступления детей в школу, открытия юридического лица и получения вида на жительство. Экстренные вопросы в период Вашего проживания в Италии решаем в любое время суток.
  7. Мы оказываем полное содействие при сдаче недвижимости в аренду, включая решение финансовых, хозяйственных и координационных вопросов.

Коротко о ценообразовании

+

Нередко наши клиенты интересуются, по какой причине у, казалось бы, похожих объектов значительная разница в цене? Поэтому здесь мы перечислим ряд ключевых характеристик, оказывающих на цену наибольшее влияние:

  • Солнечное месторасположение — актуально для преальпийских регионов и урбанизированной местности, где солнце могут загораживать горы или здания;
  • Близость к озеру, объектам инфраструктуры, центру населенного пункта;
  • Вид из окон, с террасы;
  • Количество спален, санузлов, гаражей;
  • Наличие террасы и её размер;
  • Наличие бассейна;
  • Наличие и размер участка/сада;
  • Ремонт, меблировка, техническое оснащение.

Мы заинтересованы в том, чтобы наши апартаменты и виллы как можно быстрее находили своих новых хозяев, поэтому внимательно следим за соответствием характеристик и стоимости объектов. Мы не размещаем предложения, цена на которые завышена по отношению к объектам со схожими характеристиками.

Ипотека

+

В Италии, как и в любом европейском государстве, ипотечные программы используются очень активно. Особенно благосклонно к нерезидентам относятся банки на Севере Италии, так как недвижимость в данном регионе высоколиквидная, а сам рынок недвижимость является одним из наиболее стабильных в Европе.

Для получения ипотечного кредита гражданину Российской Федерации не нужно быть гражданином Италии, иметь вид на жительство или обладать итальянской недвижимостью. Россиянин может получить кредит в итальянском банке до 70% от стоимости недвижимости, сроком на 10–30 лет. Ставка по ипотечному кредиту на данный момент составляет от 2,7%.

Обычно, досрочное погашение кредита возможно, начиная с четвертого месяца после оформления кредита. Ипотечные платежи могут производиться помесячно или поквартально.

Перечень основных требуемых банком документов для оформления ипотеки нерезидентом минимальный, а именно:

  • Копия заграничного паспорта;
  • Итальянский ИНН;
  • Контактный телефон и e-mail;
  • Выписка со счета своего банка с зафиксированными на нем поступлениями зарплат/доходов;
  • Справка с работы или в случае, если покупатель является владельцем фирмы, справка (на бланке фирмы с логотипом) о типе коммерческой деятельности компании;
  • В случае наличия, другие финансовые доходы/накопления.

Вышеуказанный перечень документов не является строго регламентированным.

Наше агентство имеет наработанные связи с итальянскими банками и сможет обеспечить индивидуальную поддержку в оформлении необходимых документов, а также, в дальнейшем помочь согласовать с банком выбранный объект недвижимости, для покупки которого будет использоваться ипотечный кредит.

Очевидно, что ипотечный кредит оказывает существенное влияние на выбор недвижимости и зачастую способствует доведению уровня возможностей покупателя до уровня его желаний. После приобретения недвижимости ипотечные платежи можно покрывать доходами от сдачи объекта в аренду.

Инвестируя в недвижимость на озёрах Северной Италии с использованием ипотечного кредита, можно быть уверенным в отсутствии ценовых колебаний, так как высочайший международный рейтинг этих исключительных регионов, а также регламентирование застройки на муниципальном уровне, поддерживает высокий спрос на недвижимость, независимо от глобальной экономической нестабильности.


icoУзнайте все подробности и способы приобретения
этой недвижимости, отправив нам заявку

Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность оставленных контактных данных.
* Имя:
* E-Mail:
Телефон:
Скайп:
Дополнительные пожелания:

 

Наверх