РОССИЯ: +7 800 555-78-29       ИТАЛИЯ, головной офис: +39 345 447-58-27

icoСопровождение покупки недвижимости

Выбор объекта, принятие решения о покупке и сам процесс покупки зарубежной недвижимости связан с множеством разноплановых действий, в процессе выполнения которых, необходима пошаговая профессиональная поддержка экспертов.

В своей работе мы ставим во главу угла комфорт наших клиентов, а также 100% прозрачность и безопасность сделок. В связи с тем, что наше агентство располагает офисами в Италии, мы осуществляем исчерпывающий комплекс услуг от рекомендаций при выборе объекта недвижимости до получения вами ключей и, по желанию, последующего управления недвижимостью.

  • Подбор объектов

    Укажите значимые для вас критерии и получите предварительный подбор объектов недвижимости в полном соответствии с Вашими приоритетами.
  • Демонстрация объектов

    На осмотр выбранных Вами объектов Вас сопровождает ваш личный представитель от нашей компании. При необходимости он оказывает помощь в принятии безопасного и обоснованного решения в выборе недвижимости. Как правило, за один день можно осмотреть до 5 объектов.
  • Обеспечение прозрачности процесса

    Вы получаете всю информацию о процессе покупки, включая смету расходов, связанных с приобретением недвижимости и заключением договора купли-продажи. А также подробные расчеты расходов по эксплуатации недвижимости (ежегодный муниципальный налог, вода, газ, электричество, и т.д.) по каждому из выбранных вами объектов.
  • Получение налогового кода

    Вы получите подробные рекомендации и содействие при получении налогового кода (codice fiscale), который необходим для всех финансовых операций, осуществляемых в Италии, в том числе и для приобретения недвижимости.
  • Открытие банковского счета

    Окажем содействие и помощь в открытии банковского счета в местном банке. Вы получите рекомендации по управлению счётом для оплаты счетов за газ, электричество, телефон и других затрат, связанных с собственностью, в зависимости от выбранного вами банка.
  • Получение ипотечного кредита

    Итальянские банки имеют многолетний опыт работы с иностранными клиентами, в том числе и из России. У нас также наработан успешный опыт в оформлении ипотечных кредитов нерезидентами Италии. И это упрощает процесс получения кредита. Вас будет сопровождать и, при необходимости, консультировать наш эксперт со знанием итальянского языка.
  • Подготовка документов

    Вы получаете все необходимые бумаги и контракты в готовом виде, включая договор купли-продажи на итальянском языке с копиями, переведёнными на русский язык.
  • Трансферы

    Наше агентство берет на себя организацию Вашего трансфера из аэропорта и обратно. По вашему желанию это может быть такси или арендованный автомобиль. При необходимости мы встретим вас в зоне прилета.
  • Бронирование отелей и апартаментов

    Для осуществления просмотров, мы поможем выбрать и, по согласованию с Вами, забронируем отель. Также Вы можете остановиться в апартаментах тех наших клиентов, которые сдают свою недвижимость в аренду. Все апартаменты расположены в престижных районах с прекрасными видами из окна.
  • Экскурсии по регионам

    Вы посетите основные достопримечательности региона, посетите лучшие рестораны и магазины и познакомитесь с популярными здесь видами отдыха и общей инфраструктурой.

Мы предоставляем владельцам недвижимости услуги поддержки и управления недвижимостью на основе абонентского обслуживания.

Вы можете выбрать наиболее подходящий Вам пакет из широкого спектра услуг: от подготовки дома к Вашему приезду, проектировочных и ремонтно-отделочных работ, меблировки и ухода за садом — до поступления детей в школу, открытия юридического лица и получения вида на жительство.

В своей работе мы руководствуемся тремя ключевыми принципами:

  • Забота о клиентах и высочайшие стандарты обслуживания;
  • Защита интересов клиентов путём тщательного контроля подрядчиков;
  • Соблюдения полной конфиденциальности и уважения к этике и закону.

Тем, кто решил продать свою недвижимость в Италии, мы оказываем следующие услуги:

  • Квалифицированные консультации и экспертная оценка объектов;
  • Полное оперативное информирование клиентов о каждом этапе процесса купли/продажи;
  • Взаимодействие с нашими зарубежными клиентами для поиска более выгодной цены;
  • Сотрудничество с застройщиками и операторами нашей отрасли;
  • Разнообразная онлайн- и оффлайн-реклама для ускорения поиска покупателей.

В Италии, как и в любом европейском государстве, ипотечные программы используются очень активно. Использование ипотеки — удобный и выгодный способ инвестирования.

Наше агентство недвижимости ComoLife имеет многолетний опыт работы с несколькими банками в Италии, благодаря чему наши клиенты получили непосредственную помощь и содействие при оформлении покупки недвижимости с использованием ипотечных средств. Это позволило им выбирать недвижимость в полном соответствии с их запросами. Для получения ипотечного кредита гражданину Российской Федерации не нужно быть гражданином Италии, иметь вид на жительство или обладать итальянской недвижимостью.

При покупке недвижимости гражданин России может получить кредит в итальянском банке до 65% от стоимости объекта недвижимости, сроком до 30 лет с безусловной возможностью досрочного погашения. Ставка по ипотечному кредиту на данный момент составляет в среднем 5 %. Обычно досрочное погашение кредита возможно с четвертого месяца после приобретения недвижимости.


Наверх