РОССИЯ: +7 911 975-75-95       ИТАЛИЯ, головной офис: +39 345 447-58-27
Сделать заявку

icoАренда недвижимости

Наше агентство занимается сдачей в аренду и управлением недвижимостью наших клиентов. Так как один из офисов нашего агентства расположен на озере Комо, мы имеем возможность оказывать услуги нашим клиентам без посредников и в максимально короткие сроки.

Арендаторам

Для тех, кто желает арендовать апартаменты или виллу на озере Комо, мы предлагаем объекты с различными условиями аренды по срокам. Практически вся самая интересная для отдыха и проживания недвижимость расположена на западном, самом солнечном и престижном берегу озера Комо. Все объекты находятся в отличном состоянии и имеют завораживающие виды на озеро Комо и Альпы.

Арендодателям

Управление арендой недвижимости (после покупки) для клиентов, которые хотят сдавать в аренду свою собственность, управление бронью, приездами и отъездами гостей, уборка и т.д. Мы оставляем владельцу лишь приятную обязанность получать доход с аренды. Это идеальное решение для тех, кто хочет приобрести недвижимость для собственного отдыха, но также желает покрыть свои ежегодные расходы на содержание, имея отдачу от собственной инвестиции.

icoКаталог недвижимости в аренду

Вилла Вилетта в Комо в Аренда недвижимости, Италия — Подробно о недвижимости

Вилетта в окружении сада с панорамным видом на озеро Комо....

  • Вилетта в Комо

  • Расположение: озеро Комо
  • Тип: Вилла
  • Спален: 3
  • Санузлов: 2
  • Гаражей: 1
от € 2 050 / нед. Подробнее
Вилла Dacina в Аренда недвижимости, Италия — Подробно о недвижимости

Новая изысканная итальянская вилла. Аренда - 1500 евро/неделя....

  • Dacina

  • Расположение: озеро Комо
  • Тип: Вилла
  • Спален: 4
  • Санузлов: 3
  • Гаражей: 2
от € 1 495 / нед. Подробнее
Апартаменты Apartamento Menaggio в Аренда недвижимости, Италия — Подробно о недвижимости

Апартамент в центре городка Menaggio в античной виле. Апартамент в отличном состоянии, очень солнечный с высокими потолками, большими окнами, оригинальным паркетным полом....

  • Apartamento Menaggio

  • Расположение: озеро Комо
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 2
  • Санузлов: 2
  • Гаражей: 1
от € 1 300 / нед. Подробнее
Вилла Villa Tremezzo в Аренда недвижимости, Италия — Подробно о недвижимости

Аренда красивой виллы на берегу озера Комо в престижном месте побережья в городке Tremezzo....

  • Villa Tremezzo

  • Расположение: озеро Комо
  • Тип: Вилла
  • Спален: 5
  • Санузлов: 5
  • Гаражей: 4
от € 1 250 / нед. Подробнее
Апартаменты Appartamento Olga в Аренда недвижимости, Италия — Подробно о недвижимости

Уютный полностью меблированный всем необходимым апартамент в центре западного самого солнечного побережья озера Комо в городке Lenno в комплексе с бассейном....

  • Appartamento Olga

  • Расположение: озеро Комо
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 2
  • Санузлов: 1
  • Гаражей: 1
от € 800 / нед. Подробнее
Апартаменты Appartamento Alissia (affitto) в Аренда недвижимости, Италия — Подробно о недвижимости

Красивый апартамент расположен в солнечном и уютном городке, в 5 минутах ходьбы до набережной озера, где есть великолепный парк, пляж и представлен весь спектр услуг для комфортного отдыха...

  • Appartamento Alissia (affitto)

  • Расположение: озеро Комо
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 2
  • Санузлов: 2
  • Гаражей: 1
от € 800 / нед. Подробнее
Апартаменты Appartamento Tatiana Lenno в Аренда недвижимости, Италия — Подробно о недвижимости

Апартамент в новом комплексе с бассейном в центре городка Lenno на западном самом солнечном побережье озера Комо....

  • Appartamento Tatiana Lenno

  • Расположение: озеро Комо
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 2
  • Санузлов: 1
  • Гаражей: 1
от € 800 / нед. Подробнее
Апартаменты Комплекс Bella Vista в Аренда недвижимости, Италия — Подробно о недвижимости

Апартамент в престижной центральной части западного побережья озера, в современном новом жилом комплексе....

  • Комплекс Bella Vista

  • Расположение: озеро Комо
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 1
  • Санузлов: 2
  • Гаражей: 1
от € 795 / нед. Подробнее
Апартаменты Appartamento Irina в Аренда недвижимости, Италия — Подробно о недвижимости

Апартамент в жилом комплексе, погруженном в зелень и покой очаровательного городка Croce (район Menaggio ), в двух шагах от самого древнего в Италии гольф клуба Menaggio-Cadenabbia Golf Cource....

  • Appartamento Irina

  • Расположение: озеро Комо
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 2
  • Санузлов: 1
  • Гаражей: 2
от € 700 / нед. Подробнее
 

7 преимуществ сотрудничества с нами

+

Агентство ComoLife — Ваш прямой доступ к лучшей недвижимости на озере Комо и в Северной Италии.

У нас Вы получаете полное сервисное сопровождение до, в процессе и после приобретения недвижимости. В Вашем распоряжении все возможности для реализации планов и ожиданий:

  1. Офисы в Италии и в России. В итальянском офисе к Вашим услугам русскоязычные специалисты, эксперты по региону, проживающие в Италии постоянно.
  2. Вся недвижимость, представленная у нас, проходит внимательный отбор. В нашем каталоге отсутствуют объекты с завышенной ценой или со скрытыми дефектами. Помимо того, мы оказываем содействие в торге с собственником. Наш прямой контакт с владельцами недвижимости является гарантией отсутствия двойного агентского сбора.
  3. Работаем до результата. Мы тщательно подбираем лучшие варианты недвижимости, максимально соответствующие Вашим пожеланиям. Таким образом, Вы сэкономите своё время, просматривая только подходящую недвижимость. У нас нет ограничений по количеству демонстрируемых вариантов. Наши брокеры предоставят Вам подробную и точную информацию о любом интересующем Вас объекте недвижимости.
  4. Подготавливаем все необходимые документы в короткий срок, внимательно контролируя соблюдение всех Ваших интересов, избавляем Вас от бумажной волокиты. Просмотры, переговоры и обсуждения проходят в наиболее удобное для Вас время. В процессе работы Вы получаете еженедельный отчет — у Вас всегда будет информация обо всех этапах сделки.
  5. Оказываем сопровождение в получении ипотечного кредита. Процесс выверен до мельчайших деталей. Иногда с момента первого обращения до полноправного владения проходит всего 2-3 недели/месяца. Вы получаете полное сопровождение от встречи в аэропорту до подписания нотариального акта и получения ключей.
  6. Предоставляем владельцам недвижимости исчерпывающие услуги поддержки и сопровождения: от подготовки дома к приезду, проектировочных и ремонтно-отделочных работ, меблировки и ухода за садом — до поступления детей в школу, открытия юридического лица и получения вида на жительство. Экстренные вопросы в период Вашего проживания в Италии решаем в любое время суток.
  7. Мы оказываем полное содействие при сдаче недвижимости в аренду, включая решение финансовых, хозяйственных и координационных вопросов.

Коротко о ценообразовании

+

Нередко наши клиенты интересуются, по какой причине у, казалось бы, похожих объектов значительная разница в цене? Поэтому здесь мы перечислим ряд ключевых характеристик, оказывающих на цену наибольшее влияние:

  • Солнечное месторасположение — актуально для преальпийских регионов и урбанизированной местности, где солнце могут загораживать горы или здания;
  • Близость к озеру, объектам инфраструктуры, центру населенного пункта;
  • Вид из окон, с террасы;
  • Количество спален, санузлов, гаражей;
  • Наличие террасы и её размер;
  • Наличие бассейна;
  • Наличие и размер участка/сада;
  • Ремонт, меблировка, техническое оснащение.

Мы заинтересованы в том, чтобы наши апартаменты и виллы как можно быстрее находили своих новых хозяев, поэтому внимательно следим за соответствием характеристик и стоимости объектов. Мы не размещаем предложения, цена на которые завышена по отношению к объектам со схожими характеристиками.

Ипотека

+

В Италии, как и в любом европейском государстве, ипотечные программы используются очень активно. Особенно благосклонно к нерезидентам относятся банки на Севере Италии, так как недвижимость в данном регионе высоколиквидная, а сам рынок недвижимость является одним из наиболее стабильных в Европе.

Для получения ипотечного кредита гражданину Российской Федерации не нужно быть гражданином Италии, иметь вид на жительство или обладать итальянской недвижимостью. Россиянин может получить кредит в итальянском банке до 70% от стоимости недвижимости, сроком на 10–30 лет. Ставка по ипотечному кредиту на данный момент составляет от 2,7%.

Обычно, досрочное погашение кредита возможно, начиная с четвертого месяца после оформления кредита. Ипотечные платежи могут производиться помесячно или поквартально.

Перечень основных требуемых банком документов для оформления ипотеки нерезидентом минимальный, а именно:

  • Копия заграничного паспорта;
  • Итальянский ИНН;
  • Контактный телефон и e-mail;
  • Выписка со счета своего банка с зафиксированными на нем поступлениями зарплат/доходов;
  • Справка с работы или в случае, если покупатель является владельцем фирмы, справка (на бланке фирмы с логотипом) о типе коммерческой деятельности компании;
  • В случае наличия, другие финансовые доходы/накопления.

Вышеуказанный перечень документов не является строго регламентированным.

Наше агентство имеет наработанные связи с итальянскими банками и сможет обеспечить индивидуальную поддержку в оформлении необходимых документов, а также, в дальнейшем помочь согласовать с банком выбранный объект недвижимости, для покупки которого будет использоваться ипотечный кредит.

Очевидно, что ипотечный кредит оказывает существенное влияние на выбор недвижимости и зачастую способствует доведению уровня возможностей покупателя до уровня его желаний. После приобретения недвижимости ипотечные платежи можно покрывать доходами от сдачи объекта в аренду.

Инвестируя в недвижимость на озёрах Северной Италии с использованием ипотечного кредита, можно быть уверенным в отсутствии ценовых колебаний, так как высочайший международный рейтинг этих исключительных регионов, а также регламентирование застройки на муниципальном уровне, поддерживает высокий спрос на недвижимость, независимо от глобальной экономической нестабильности.

Отзывы наших клиентов

+

Лариса


Мне очень понравилось, что наше сотрудничество с агентством началось не с длинных разговоров в офисе, как это было почти во всех случаях до этого, а с показа документов и планов конкретных объектов, подходящих по параметрам под наши требования, и после этого — осмотра выбранных объектов с параллельным историческим экскурсом...

  Полный текст отзыва

Сергей


...был организован просмотровый тур, в котором я ознакомился со всеми заранее подобранными предложениями. Специалисты рассказали мне об особенностях жизни, отличиях мест на Комо, преимуществах и недостатках того или иного варианта...

  Полный текст отзыва

Даниил


Спасибо большое агентству недвижимости ComoLife за помощь в поиске и приобретении квартиры. Недвижимость на озере достаточно дорогая и элитная, и, изначально, мы не рассчитывали на то, что сможем потянуть данную покупку, хотя очень хотелось вложиться в недвижимость именно на Комо...

  Полный текст отзыва

Регина


Мы купили дом в Италии на озере Комо 9 лет тому назад. За это время Комо стало для меня родным местом. В прошлом году у меня возникло желание продать свои апартаменты в Varenna и купить дом в Menaggio...

  Полный текст отзыва

Илья и Маргарита


Мы с женой проводили отпуск в Италии в течении многих лет и, в итоге, решили, что эта страна, ее культура, люди, достойны того, чтобы мы уже, наконец, приобрели здесь свой второй дом. Мы провели 3 недели с разными агентами по недвижимости от Рима до Альп в поисках идеального места...

  Полный текст отзыва
  Все отзывы
 

icoПоручите нам подбор недвижимости
в соответствии с Вашими требованиями:

Расскажите нам о своих предпочтениях и получите только актуальную для Вас информацию. Оставьте заявку в этой форме: укажите контактные данные и удобное для общения время. Наш консультант позвонит строго в назначенное Вами время и предоставит информацию по наиболее подходящим вариантам, а также ответит на вопросы и уточнит детали.

Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность оставленных контактных данных.

Ваша контактная информация

* Имя:
* E-Mail:
Телефон:
Skype:

Пожелания по объекту

Регион:
Населённый пункт::
Ценовой класс:
Тип:

Дополнительные пожелания:
 
Наверх