РОССИЯ: +7 921 955-83-83       ИТАЛИЯ, головной офис: +39 345 447-58-27
Распечатать / Скачать PDF

icoMilan – Апартаменты – CL1053

  • Площадь апартаментов: 135 м2
  • Спален: 2
  • Санузлов: 2
  • Класс энергопотребления: A
  • Состояние: Новое
  • Отопление: Центральное
€ 1 000 000Сделать запрос

Жилой комплекс «City Life» — уникальный образец городской элитной застройки, расположен в прекрасной исторической зоне в самом центре Милана.

Архитектура, качество материалов, просторные светлые помещения и внутренняя отделка отличают жилой комплекс «CityLife», который был спроектирован известными во всем мире архитекторами: Заха Хадид, Арата Изосаки и Даниель Либискинд.

В комплексе продаются новые квартиры в двух резиденциях — Хадид и Либескинд.

Характерными архитектурными элементами комплекса Хадид являются гармонично перетекающие балконы и террасы и округлые формы крыши. Из окон открывается прекрасный вид на парковую зону, улицу Сенафонте (via Senofonte) и площадь Джулио Чезаре (Piazza Giulio Cesare).

Необычное по форме здание резиденции Либескинд, расположено в квартале Фьера Милано (Fiera Milano), между площадью Джулио Чезаре (Piazza Giulio Cesare) и площадью Амендола (Piazza Amendola). Просторные внутренние помещения плавно переходят в широкие лоджии, а окна квартир выходят в сторону нового парка и историческую часть города.

Квартиры разнообразны по площади (от 70 до 350 кв. м) и планировке, что дает возможность выбрать наиболее подходящий вариант.

К услугам владельцев развитая инфраструктура, включающая магазины, рестораны, театры, кинотеатры, школы, университеты и спортивные центры, а также собственный парк.




7 преимуществ сотрудничества с нами

+

Агентство ComoLife — Ваш прямой доступ к лучшей недвижимости на озере Комо и в Северной Италии.

У нас Вы получаете полное сервисное сопровождение до, в процессе и после приобретения недвижимости. В Вашем распоряжении все возможности для реализации планов и ожиданий:

  1. Офисы в Италии и в России. В итальянском офисе к Вашим услугам русскоязычные специалисты, эксперты по региону, проживающие в Италии постоянно.
  2. Вся недвижимость, представленная у нас, проходит внимательный отбор. В нашем каталоге отсутствуют объекты с завышенной ценой или со скрытыми дефектами. Помимо того, мы оказываем содействие в торге с собственником. Наш прямой контакт с владельцами недвижимости является гарантией отсутствия двойного агентского сбора.
  3. Работаем до результата. Мы тщательно подбираем лучшие варианты недвижимости, максимально соответствующие Вашим пожеланиям. Таким образом, Вы сэкономите своё время, просматривая только подходящую недвижимость. У нас нет ограничений по количеству демонстрируемых вариантов. Наши брокеры предоставят Вам подробную и точную информацию о любом интересующем Вас объекте недвижимости.
  4. Подготавливаем все необходимые документы в короткий срок, внимательно контролируя соблюдение всех Ваших интересов, избавляем Вас от бумажной волокиты. Просмотры, переговоры и обсуждения проходят в наиболее удобное для Вас время. В процессе работы Вы получаете еженедельный отчет — у Вас всегда будет информация обо всех этапах сделки.
  5. Оказываем сопровождение в получении ипотечного кредита. Процесс выверен до мельчайших деталей. Иногда с момента первого обращения до полноправного владения проходит всего 2-3 недели/месяца. Вы получаете полное сопровождение от встречи в аэропорту до подписания нотариального акта и получения ключей.
  6. Предоставляем владельцам недвижимости исчерпывающие услуги поддержки и сопровождения: от подготовки дома к приезду, проектировочных и ремонтно-отделочных работ, меблировки и ухода за садом — до поступления детей в школу, открытия юридического лица и получения вида на жительство. Экстренные вопросы в период Вашего проживания в Италии решаем в любое время суток.
  7. Мы оказываем полное содействие при сдаче недвижимости в аренду, включая решение финансовых, хозяйственных и координационных вопросов.

Коротко о ценообразовании

+

Нередко наши клиенты интересуются, по какой причине у, казалось бы, похожих объектов значительная разница в цене? Поэтому здесь мы перечислим ряд ключевых характеристик, оказывающих на цену наибольшее влияние:

  • Солнечное месторасположение — актуально для преальпийских регионов и урбанизированной местности, где солнце могут загораживать горы или здания;
  • Близость к озеру, объектам инфраструктуры, центру населенного пункта;
  • Вид из окон, с террасы;
  • Количество спален, санузлов, гаражей;
  • Наличие террасы и её размер;
  • Наличие бассейна;
  • Наличие и размер участка/сада;
  • Ремонт, меблировка, техническое оснащение.

Мы заинтересованы в том, чтобы наши апартаменты и виллы как можно быстрее находили своих новых хозяев, поэтому внимательно следим за соответствием характеристик и стоимости объектов. Мы не размещаем предложения, цена на которые завышена по отношению к объектам со схожими характеристиками.

Ипотека

+

В Италии, как и в любом европейском государстве, ипотечные программы используются очень активно. Особенно благосклонно к нерезидентам относятся банки на Севере Италии, так как недвижимость в данном регионе высоколиквидная, а сам рынок недвижимость является одним из наиболее стабильных в Европе.

Для получения ипотечного кредита гражданину Российской Федерации не нужно быть гражданином Италии, иметь вид на жительство или обладать итальянской недвижимостью. Россиянин может получить кредит в итальянском банке до 70% от стоимости недвижимости, сроком на 10–30 лет. Ставка по ипотечному кредиту на данный момент составляет от 2,7%.

Обычно, досрочное погашение кредита возможно, начиная с четвертого месяца после оформления кредита. Ипотечные платежи могут производиться помесячно или поквартально.

Перечень основных требуемых банком документов для оформления ипотеки нерезидентом минимальный, а именно:

  • Копия заграничного паспорта;
  • Итальянский ИНН;
  • Контактный телефон и e-mail;
  • Выписка со счета своего банка с зафиксированными на нем поступлениями зарплат/доходов;
  • Справка с работы или в случае, если покупатель является владельцем фирмы, справка (на бланке фирмы с логотипом) о типе коммерческой деятельности компании;
  • В случае наличия, другие финансовые доходы/накопления.

Вышеуказанный перечень документов не является строго регламентированным.

Наше агентство имеет наработанные связи с итальянскими банками и сможет обеспечить индивидуальную поддержку в оформлении необходимых документов, а также, в дальнейшем помочь согласовать с банком выбранный объект недвижимости, для покупки которого будет использоваться ипотечный кредит.

Очевидно, что ипотечный кредит оказывает существенное влияние на выбор недвижимости и зачастую способствует доведению уровня возможностей покупателя до уровня его желаний. После приобретения недвижимости ипотечные платежи можно покрывать доходами от сдачи объекта в аренду.

Инвестируя в недвижимость на озёрах Северной Италии с использованием ипотечного кредита, можно быть уверенным в отсутствии ценовых колебаний, так как высочайший международный рейтинг этих исключительных регионов, а также регламентирование застройки на муниципальном уровне, поддерживает высокий спрос на недвижимость, независимо от глобальной экономической нестабильности.


icoУзнайте все подробности и способы приобретения
этой недвижимости, отправив нам запрос:

Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность оставленных контактных данных.
* Имя:
* E-Mail:
Телефон:
Скайп:
Дополнительные пожелания:

 

Наверх