РОССИЯ: +7 911 975-75-95       ИТАЛИЯ, головной офис: +39 345 447-58-27

icoОзеро Комо

Цена (€): Уточните пределы планируемого бюджета
От: До:
  •  
Тип недвижимости: Выберите один или несколько предпочитаемых типов недвижимости (по умолчанию — все)
Количество спален, не менее: В отображаемых объектах количество спален будет не менее указанного (по умолчанию — любое)
Населенный пункт: Если предпочитаете конкретные населенные пункты, отметьте их, кликнув на "Показать населенные пункты" (по умолчанию — все варианты)
ПоказатьСкрыть населенные пункты
Воспользуйтесь сортировкой для удобства поиска недвижимости   Сортировать по
Вилла CL1056 в Argegno, Италия — Подробно о недвижимости

Двухквартирный дом на трех этажах с частным садом. Терраса с панорамным видом на озеро. Дом построен и сдан. Возможен выбор материалов отделки....

  • Код: CL1056
  • Расположение:
    Argegno
  • Тип: Вилла
  • Спален: 3
  • Санузлов: 2
  • Гаражей: 2
€ 310 000 Подробнее
Апартаменты CL1054 в Faggeto Lario, Италия — Подробно о недвижимости

Апартаменты в небольшом новом комплексе площадью 100 м2 с 3 спальнями, 2 санузлами, террасой с панорамным видом на озеро и частным садом около 100 м2...

  • Код: CL1054
  • Расположение:
    Faggeto Lario
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 3
  • Санузлов: 2
  • Гаражей: 2
€ 430 000 Подробнее
Апартаменты CL1043 в Mezzegra, Италия — Подробно о недвижимости

Апартаменты в городке Mezzegra....

  • Код: CL1043
  • Расположение:
    Mezzegra
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 3
  • Санузлов: 3
  • Гаражей: 1
€ 490 000 Подробнее
Апартаменты MY1052 в Faggeto Lario, Италия — Подробно о недвижимости

Апартаменты площадью 160 м2 в небольшом жилом комплексе с общими для владельцев квартир крытым бассейном, сауной и зоной отдыха. Просторные балконы с панорамным видом на озеро....

  • Код: MY1052
  • Расположение:
    Faggeto Lario
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 3
  • Санузлов: 2
  • Гаражей: 2
€ 1 200 000 Подробнее
Вилла MY1050 в Cernobbio, Италия — Подробно о недвижимости

Просторная двухэтажная вилла площадью 240 м2, с доминирующем расположением, большим садом площадью около 600 м2, потрясающим видом на озеро и город....

  • Код: MY1050
  • Расположение:
    Cernobbio
  • Тип: Вилла
  • Спален: 4
  • Санузлов: 3
  • Гаражей: 0
€ 950 000 Подробнее
Вилла MY1047 в Como, Италия — Подробно о недвижимости

Вилла c панорамным видом площадью около 450 м2 расположена на трех жилых уровнях с просторными террасами. Большой сад площадью 2000 м2, ...

  • Код: MY1047
  • Расположение:
    Como
  • Тип: Вилла
  • Спален: 5
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 2
€ 1 200 000 Подробнее
Вилла MY1045 в Cernobbio, Италия — Подробно о недвижимости

Просторная территориально доминирующая вилла площадью 250 м2, с большой террасой, панорамным видом, тремя гаражами и садом площадью около 500 м2....

  • Код: MY1045
  • Расположение:
    Cernobbio
  • Тип: Вилла
  • Спален: 3
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 3
€ 1 000 000 Подробнее
Апартаменты CL1038 в Cernobbio, Италия — Подробно о недвижимости

Апартаменты с двумя спальнями, двумя санузлами, террасой и садом в новом доме, расположенном в часе езды от аэропорта Мальпенса....

  • Код: CL1038
  • Расположение:
    Cernobbio
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 2
  • Санузлов: 2
  • Гаражей: 2
€ 460 000 Подробнее
Вилла CL1037 в Menaggio, Италия — Подробно о недвижимости

Двухэтажная вилла с четырьмя спальнями, частным садом с бассейном и просторной террасой с видом на озеро Комо расположены в современной резиденции....

  • Код: CL1037
  • Расположение:
    Menaggio
  • Тип: Вилла
  • Спален: 4
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 2
€ 1 450 000 Подробнее
Апартаменты CL1029 в Menaggio, Италия — Подробно о недвижимости

Двухуровневые апартаменты с одной спальней, просторной террасой и балконом с панорамным видом на озеро Комо расположены на 2-м и 3-м этаже современного жилого комплекса...

  • Код: CL1029
  • Расположение:
    Menaggio
  • Тип: Апартаменты
  • Спален: 1
  • Санузлов: 1
  • Гаражей: 1
€ 493 000 Подробнее
 

7 преимуществ сотрудничества с нами

+

Агентство ComoLife — Ваш прямой доступ к лучшей недвижимости на озере Комо и в Северной Италии.

У нас Вы получаете полное сервисное сопровождение до, в процессе и после приобретения недвижимости. В Вашем распоряжении все возможности для реализации планов и ожиданий:

  1. Офисы в Италии и в России. В итальянском офисе к Вашим услугам русскоязычные специалисты, эксперты по региону, проживающие в Италии постоянно.
  2. Вся недвижимость, представленная у нас, проходит внимательный отбор. В нашем каталоге отсутствуют объекты с завышенной ценой или со скрытыми дефектами. Помимо того, мы оказываем содействие в торге с собственником. Наш прямой контакт с владельцами недвижимости является гарантией отсутствия двойного агентского сбора.
  3. Работаем до результата. Мы тщательно подбираем лучшие варианты недвижимости, максимально соответствующие Вашим пожеланиям. Таким образом, Вы сэкономите своё время, просматривая только подходящую недвижимость. У нас нет ограничений по количеству демонстрируемых вариантов. Наши брокеры предоставят Вам подробную и точную информацию о любом интересующем Вас объекте недвижимости.
  4. Подготавливаем все необходимые документы в короткий срок, внимательно контролируя соблюдение всех Ваших интересов, избавляем Вас от бумажной волокиты. Просмотры, переговоры и обсуждения проходят в наиболее удобное для Вас время. В процессе работы Вы получаете еженедельный отчет — у Вас всегда будет информация обо всех этапах сделки.
  5. Оказываем сопровождение в получении ипотечного кредита. Процесс выверен до мельчайших деталей. Иногда с момента первого обращения до полноправного владения проходит всего 2-3 недели/месяца. Вы получаете полное сопровождение от встречи в аэропорту до подписания нотариального акта и получения ключей.
  6. Предоставляем владельцам недвижимости исчерпывающие услуги поддержки и сопровождения: от подготовки дома к приезду, проектировочных и ремонтно-отделочных работ, меблировки и ухода за садом — до поступления детей в школу, открытия юридического лица и получения вида на жительство. Экстренные вопросы в период Вашего проживания в Италии решаем в любое время суток.
  7. Мы оказываем полное содействие при сдаче недвижимости в аренду, включая решение финансовых, хозяйственных и координационных вопросов.

Коротко о ценообразовании

+

Нередко наши клиенты интересуются, по какой причине у, казалось бы, похожих объектов значительная разница в цене? Поэтому здесь мы перечислим ряд ключевых характеристик, оказывающих на цену наибольшее влияние:

  • Солнечное месторасположение — актуально для преальпийских регионов и урбанизированной местности, где солнце могут загораживать горы или здания;
  • Близость к озеру, объектам инфраструктуры, центру населенного пункта;
  • Вид из окон, с террасы;
  • Количество спален, санузлов, гаражей;
  • Наличие террасы и её размер;
  • Наличие бассейна;
  • Наличие и размер участка/сада;
  • Ремонт, меблировка, техническое оснащение.

Мы заинтересованы в том, чтобы наши апартаменты и виллы как можно быстрее находили своих новых хозяев, поэтому внимательно следим за соответствием характеристик и стоимости объектов. Мы не размещаем предложения, цена на которые завышена по отношению к объектам со схожими характеристиками.

Ипотека

+

В Италии, как и в любом европейском государстве, ипотечные программы используются очень активно. Особенно благосклонно к нерезидентам относятся банки на Севере Италии, так как недвижимость в данном регионе высоколиквидная, а сам рынок недвижимость является одним из наиболее стабильных в Европе.

Для получения ипотечного кредита гражданину Российской Федерации не нужно быть гражданином Италии, иметь вид на жительство или обладать итальянской недвижимостью. Россиянин может получить кредит в итальянском банке до 70% от стоимости недвижимости, сроком на 10–30 лет. Ставка по ипотечному кредиту на данный момент составляет от 2,7%.

Обычно, досрочное погашение кредита возможно, начиная с четвертого месяца после оформления кредита. Ипотечные платежи могут производиться помесячно или поквартально.

Перечень основных требуемых банком документов для оформления ипотеки нерезидентом минимальный, а именно:

  • Копия заграничного паспорта;
  • Итальянский ИНН;
  • Контактный телефон и e-mail;
  • Выписка со счета своего банка с зафиксированными на нем поступлениями зарплат/доходов;
  • Справка с работы или в случае, если покупатель является владельцем фирмы, справка (на бланке фирмы с логотипом) о типе коммерческой деятельности компании;
  • В случае наличия, другие финансовые доходы/накопления.

Вышеуказанный перечень документов не является строго регламентированным.

Наше агентство имеет наработанные связи с итальянскими банками и сможет обеспечить индивидуальную поддержку в оформлении необходимых документов, а также, в дальнейшем помочь согласовать с банком выбранный объект недвижимости, для покупки которого будет использоваться ипотечный кредит.

Очевидно, что ипотечный кредит оказывает существенное влияние на выбор недвижимости и зачастую способствует доведению уровня возможностей покупателя до уровня его желаний. После приобретения недвижимости ипотечные платежи можно покрывать доходами от сдачи объекта в аренду.

Инвестируя в недвижимость на озёрах Северной Италии с использованием ипотечного кредита, можно быть уверенным в отсутствии ценовых колебаний, так как высочайший международный рейтинг этих исключительных регионов, а также регламентирование застройки на муниципальном уровне, поддерживает высокий спрос на недвижимость, независимо от глобальной экономической нестабильности.

Отзывы наших клиентов

+

Лариса


Мне очень понравилось, что наше сотрудничество с агентством началось не с длинных разговоров в офисе, как это было почти во всех случаях до этого, а с показа документов и планов конкретных объектов, подходящих по параметрам под наши требования, и после этого — осмотра выбранных объектов с параллельным историческим экскурсом...

  Полный текст отзыва

Сергей


...был организован просмотровый тур, в котором я ознакомился со всеми заранее подобранными предложениями. Специалисты рассказали мне об особенностях жизни, отличиях мест на Комо, преимуществах и недостатках того или иного варианта...

  Полный текст отзыва

Даниил


Спасибо большое агентству недвижимости ComoLife за помощь в поиске и приобретении квартиры. Недвижимость на озере достаточно дорогая и элитная, и, изначально, мы не рассчитывали на то, что сможем потянуть данную покупку, хотя очень хотелось вложиться в недвижимость именно на Комо...

  Полный текст отзыва

Регина


Мы купили дом в Италии на озере Комо 9 лет тому назад. За это время Комо стало для меня родным местом. В прошлом году у меня возникло желание продать свои апартаменты в Varenna и купить дом в Menaggio...

  Полный текст отзыва

Илья и Маргарита


Мы с женой проводили отпуск в Италии в течении многих лет и, в итоге, решили, что эта страна, ее культура, люди, достойны того, чтобы мы уже, наконец, приобрели здесь свой второй дом. Мы провели 3 недели с разными агентами по недвижимости от Рима до Альп в поисках идеального места...

  Полный текст отзыва
  Все отзывы
 

icoПоручите нам подбор недвижимости
в соответствии с Вашими требованиями:

Расскажите нам о своих предпочтениях и получите только актуальную для Вас информацию. Оставьте заявку в этой форме: укажите контактные данные и удобное для общения время. Наш консультант позвонит строго в назначенное Вами время и предоставит информацию по наиболее подходящим вариантам, а также ответит на вопросы и уточнит детали.

Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность оставленных контактных данных.

Ваша контактная информация

* Имя:
* E-Mail:
Телефон:
Skype:

Пожелания по объекту

Регион:
Населённый пункт::
Ценовой класс:
Тип:

Дополнительные пожелания:
 
Наверх