РОССИЯ: +7 800 555-78-29       ИТАЛИЯ, головной офис: +39 345 447-58-27

icoОзеро Комо

Цена (€): Уточните пределы планируемого бюджета
От: До:
  •  
Тип недвижимости: Выберите один или несколько предпочитаемых типов недвижимости (по умолчанию — все)
Количество спален, не менее: В отображаемых объектах количество спален будет не менее указанного (по умолчанию — любое)
Населенный пункт: Если предпочитаете конкретные населенные пункты, отметьте их, кликнув на "Показать населенные пункты" (по умолчанию — все варианты)
ПоказатьСкрыть населенные пункты
Воспользуйтесь сортировкой для удобства поиска недвижимости   Сортировать по
Вилла FV19 в Menaggio, Италия — Подробно о недвижимости

Для тех, кто готов погрузиться в богатейшую историю озера Комо, предлагаем виллу 1700 года, расположенную в самом центре западного побережья озера Комо, в городке Menaggio....

  • Код: FV19
  • Расположение:
    Menaggio
  • Тип: Вилла
  • Спален: 4
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 3
€ 3 000 000 Подробнее
Вилла FV227 в Mezzegra, Италия — Подробно о недвижимости

Вилла в центре городка Mezzegra и в двух шагах от набережной озера Комо. Расположение совмещает в себе не только удобство по отношению к инфраструктуре, но и полную приватность....

  • Код: FV227
  • Расположение:
    Mezzegra
  • Тип: Вилла
  • Спален: 3
  • Санузлов: 3
  • Гаражей: 1
€ По запросу Подробнее
Вилла FVv403 в Capiago Intimiano, Италия — Подробно о недвижимости

Красивая старинная вилла в престижной зоне Capiago Intimiano недалеко от главного города провинции- Комо. ...

  • Код: FVv403
  • Расположение:
    Capiago Intimiano
  • Тип: Вилла
  • Спален: 7
  • Санузлов: 5
  • Гаражей: 3
€ 2 950 000 Подробнее
Вилла Fv4-v в Lezzeno, Италия — Подробно о недвижимости

Строящаяся вилла класса luxury на первой линии восточного побережья озера Комо....

  • Код: Fv4-v
  • Расположение:
    Lezzeno
  • Тип: Вилла
  • Спален: 3
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 1
€ 2 900 000 Подробнее
Вилла FVv404 в Cernobbio, Италия — Подробно о недвижимости

Villa Cernobbio “Le Palme”...

  • Код: FVv404
  • Расположение:
    Cernobbio
  • Тип: Вилла
  • Спален: 3
  • Санузлов: 3
  • Гаражей: 2
€ 2 900 000 Подробнее
Вилла FV70 в Near Lake Como, Италия — Подробно о недвижимости

Роскошная вилла рядом с городом Como, оборудованная уникальной системой безопасности....

  • Код: FV70
  • Расположение:
    Near Lake Como
  • Тип: Вилла
  • Спален: 4
  • Санузлов: 5
  • Гаражей: 4
€ 2 800 000 Подробнее
Вилла FV220 в San Siro, Италия — Подробно о недвижимости

Просторная трехэтажная вилла на первой линии озера Комо....

  • Код: FV220
  • Расположение:
    San Siro
  • Тип: Вилла
  • Спален: 6
  • Санузлов: 6
  • Гаражей: 1
€ 2 800 000 Подробнее
Недвижимость продана
Вилла FV86 в Faggeto Lario, Италия — Подробно о недвижимости

Уникальное предложение. Вилла с прямым доступом к озеру в исключительном месте на первой линии побережья Комо....

  • Код: FV86
  • Расположение:
    Faggeto Lario
  • Тип: Вилла
  • Спален: 5
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 2
€ 2 600 000 Подробнее
Вилла FV115 в Tremezzo, Италия — Подробно о недвижимости

Вилла античной архитектуры с богатой историей в прибрежном городке Tremezzo....

  • Код: FV115
  • Расположение:
    Tremezzo
  • Тип: Вилла
  • Спален: 4
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 1
€ 2 600 000 Подробнее
Вилла FV30 в Pianello del Lario, Италия — Подробно о недвижимости

Роскошная уникальная вилла в 700-ах метрах от берега озера Комо....

  • Код: FV30
  • Расположение:
    Pianello del Lario
  • Тип: Вилла
  • Спален: 4
  • Санузлов: 4
  • Гаражей: 4
€ 2 600 000 Подробнее
 

7 преимуществ сотрудничества с нами

+

Агентство ComoLife — Ваш прямой доступ к лучшей элитной недвижимости на озере Комо и в Милане.

Вы получаете полное сервисное сопровождение до, в процессе и после приобретения недвижимости. В Вашем распоряжении все возможности и особенности работы в соответствии с Вашими запросами и требованиями:

  1. Офисы в Италии и в России. В итальянском офисе к Вашим услугам русскоязычные специалисты, эксперты по региону, проживающие в Италии постоянно.
  2. Вся недвижимость, представленная у нас, проходит внимательный отбор. В нашем каталоге отсутствуют объекты с завышенной ценой или со скрытыми дефектами. Помимо того, мы оказываем содействие в торге с собственником. Наш прямой контакт с владельцами недвижимости является гарантией отсутствия двойного агентского сбора.
  3. Работаем до результата. Мы тщательно подбираем лучшие варианты недвижимости, максимально соответствующие Вашим пожеланиям. Таким образом, Вы сэкономите своё время, просматривая только подходящую недвижимость. У нас нет ограничений по количеству демонстрируемых вариантов. Наши брокеры предоставят Вам подробную и точную информацию о любом интересующем Вас объекте недвижимости. 
  4. Подготавливаем все необходимые документы в короткий срок, внимательно контролируя соблюдение всех Ваших интересов, избавляем Вас от бумажной волокиты. Просмотры, переговоры и обсуждения проходят в наиболее удобное для Вас время. В процессе работы Вы получаете еженедельный отчет — у Вас всегда будет информация обо всех этапах сделки.
  5. Оказываем сопровождение в получении ипотечного кредита. Процесс выверен до мельчайших деталей. Иногда с момента первого обращения до полноправного владения проходит всего 2-3 недели/месяца. Вы получаете полное сопровождение от встречи в аэропорту до подписания нотариального акта и получения ключей.
  6. Предоставляем владельцам недвижимости исчерпывающие услуги поддержки и сопровождения: от подготовки дома к приезду, проектировочных и ремонтно-отделочных работ, меблировки и ухода за садом — до поступления детей в школу, открытия юридического лица и получения вида на жительство. Экстренные вопросы в период Вашего проживания в Италии решаем в любое время суток.
  7. Мы оказываем полное содействие при сдаче недвижимости в аренду, включая решение финансовых, хозяйственных и координационных вопросов.

Коротко о ценообразовании

+

Нередко наши клиенты интересуются, по какой причине у, казалось бы, похожих объектов значительная разница в цене? Поэтому здесь мы перечислим ряд ключевых характеристик, оказывающих на цену наибольшее влияние:

  • Солнечное месторасположение — актуально для преальпийских регионов и урбанизированной местности, где солнце могут загораживать горы или здания;
  • Близость к озеру, объектам инфраструктуры, центру населенного пункта;
  • Вид из окон, с террасы;
  • Количество спален, санузлов, гаражей;
  • Наличие террасы и её размер;
  • Наличие бассейна;
  • Наличие и размер участка/сада;
  • Ремонт, меблировка, техническое оснащение.

Мы заинтересованы в том, чтобы наши апартаменты и виллы как можно быстрее находили своих новых хозяев, поэтому внимательно следим за соответствием характеристик и стоимости объектов. Мы не размещаем предложения, цена на которые завышена по отношению к объектам со схожими характеристиками.

Ипотека

+

В Италии, как и в любом европейском государстве, ипотечные программы используются очень активно. Особенно благосклонно к нерезидентам относятся банки на Севере Италии, так как недвижимость в данном регионе высоколиквидная, а сам рынок недвижимость является одним из наиболее стабильных в Европе.

Для получения ипотечного кредита гражданину Российской Федерации не нужно быть гражданином Италии, иметь вид на жительство или обладать итальянской недвижимостью. Россиянин может получить кредит в итальянском банке до 70% от стоимости недвижимости, сроком на 10–30 лет. Ставка по ипотечному кредиту на данный момент составляет от 2,7%.

Обычно, досрочное погашение кредита возможно, начиная с четвертого месяца после оформления кредита. Ипотечные платежи могут производиться помесячно или поквартально.

Перечень основных требуемых банком документов для оформления ипотеки нерезидентом минимальный, а именно:

  • Копия заграничного паспорта;
  • Итальянский ИНН;
  • Контактный телефон и e-mail;
  • Выписка со счета своего банка с зафиксированными на нем поступлениями зарплат/доходов;
  • Справка с работы или в случае, если покупатель является владельцем фирмы, справка (на бланке фирмы с логотипом) о типе коммерческой деятельности компании;
  • В случае наличия, другие финансовые доходы/накопления.

Вышеуказанный перечень документов не является строго регламентированным.

Наше агентство имеет наработанные связи с итальянскими банками и сможет обеспечить индивидуальную поддержку в оформлении необходимых документов, а также, в дальнейшем помочь согласовать с банком выбранный объект недвижимости, для покупки которого будет использоваться ипотечный кредит.

Очевидно, что ипотечный кредит оказывает существенное влияние на выбор недвижимости и зачастую способствует доведению уровня возможностей покупателя до уровня его желаний. После приобретения недвижимости ипотечные платежи можно покрывать доходами от сдачи объекта в аренду.

Инвестируя в недвижимость на озёрах Северной Италии с использованием ипотечного кредита, можно быть уверенным в отсутствии ценовых колебаний, так как высочайший международный рейтинг этих исключительных регионов, а также регламентирование застройки на муниципальном уровне, поддерживает высокий спрос на недвижимость, независимо от глобальной экономической нестабильности.

Отзывы наших клиентов

+

Лариса


Мне очень понравилось, что наше сотрудничество с агентством началось не с длинных разговоров в офисе, как это было почти во всех случаях до этого, а с показа документов и планов конкретных объектов, подходящих по параметрам под наши требования, и после этого — осмотра выбранных объектов с параллельным историческим экскурсом...

  Полный текст отзыва

Сергей


...был организован просмотровый тур, в котором я ознакомился со всеми заранее подобранными предложениями. Специалисты рассказали мне об особенностях жизни, отличиях мест на Комо, преимуществах и недостатках того или иного варианта...

  Полный текст отзыва

Даниил


Спасибо большое агентству недвижимости ComoLife за помощь в поиске и приобретении квартиры. Недвижимость на озере достаточно дорогая и элитная, и, изначально, мы не рассчитывали на то, что сможем потянуть данную покупку, хотя очень хотелось вложиться в недвижимость именно на Комо...

  Полный текст отзыва

Регина


Мы купили дом в Италии на озере Комо 9 лет тому назад. За это время Комо стало для меня родным местом. В прошлом году у меня возникло желание продать свои апартаменты в Varenna и купить дом в Menaggio...

  Полный текст отзыва

Илья и Маргарита


Мы с женой проводили отпуск в Италии в течении многих лет и, в итоге, решили, что эта страна, ее культура, люди, достойны того, чтобы мы уже, наконец, приобрели здесь свой второй дом. Мы провели 3 недели с разными агентами по недвижимости от Рима до Альп в поисках идеального места...

  Полный текст отзыва
  Все отзывы
 

icoПоручите нам подбор недвижимости
в соответствии с Вашими требованиями:

Расскажите нам о своих предпочтениях и получите только актуальную для Вас информацию. Оставьте заявку в этой форме: укажите контактные данные и удобное для общения время. Наш консультант позвонит строго в назначенное Вами время и предоставит информацию по наиболее подходящим вариантам, а также ответит на вопросы и уточнит детали.

Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность оставленных контактных данных.

Ваша контактная информация

* Имя:
* E-Mail:
Телефон:
Skype:

Пожелания по объекту

Регион:
Населённый пункт::
Ценовой класс:
Тип:

Дополнительные пожелания:
 
Наверх