РОССИЯ: +7 921 955-83-83       ИТАЛИЯ, головной офис: +39 345 447-58-27
Распечатать / Скачать PDF

icoLezzeno – Апартаменты – Fv4-a1

  • Спален: 1
  • Санузлов: 2
  • Гаражей / Парковочных мест: 1
€ 270 000Сделать запрос

Жилой комплекс, описание

Комплекс является абсолютно уникальным с точки зрения максимально ориентированной на озеро архитектуры, технического оснащения системами жизнеобеспечения и гармоничной интеграции в ландшафт побережья озера Комо.

Высочайшее качество строения, выбор новейших материалов, применение самых современных энергосберегающих технологий — все это ставит комплекс в ряд элитных объектов на берегу озера.

Еще одним редким достоинством курорта является полностью оборудованный пляж. Комплексу принадлежит 180 метров эксклюзивной прибрежной полосы.

Апартаменты

Предлагаем Вашему вниманию апартаменты различных планировок, стоимостью от 270 тыс. евро с видом на озеро и прямо на его берегу.

Вы можете выбрать готовые к проживанию апартаменты с 1-3 спальнями, разными по площади террасами, палисадником и общей площадью от 52 м.кв. до 135 м.кв.

Во всех апартаментах установлены современные кухни с встроенной техникой и произведен ремонт высокого европейского уровня класса luxury с использованием природного камня и дерева. Некоторые апартаменты полностью меблированы.

Дополнительно можно приобрести место для автомобиля в гараже или на автостоянке, а также место на причале для Вашего водного транспорта.

Расположение

Жилой комплекс построен на берегу озера Комо среди оливковых деревьев и лавра, в живописном местечке Lezzeno (Ледзено) и вблизи дороги Ларианна.

Ледзено — это прибрежный городок на восточном берегу озера Комо с богатой историей и архитектурными ценностями, множеством романтичных ресторанчиков с видами на озеро.

Ледзено — известный центр катания на водных лыжах. Из Ледзено также удобно отправиться в поход на байдарке, взять в аренду парусную лодку или яхту для прогулки по озеру и любоваться окружающей природой с озера, знаменитыми белыми скалами «Grosgalle» и «Голубой пещерой».

Совсем рядом находится городок Белладжио, считающийся жемчужиной озера Комо. От Белладжио паромом можно добраться до всех прибрежных городов и в саму столицу провинции — город Комо.

Виды

Все апартаменты имеют террасы с видом на озеро и остров Комачина, а также красивый мыс, на котором находится историческая вилла Бальбьянелло (www.villabalbianello.com).  С террас предоставляется возможность созерцать особенную, уникальную панораму окружающих гор и водных просторов.

Главной и реализованной задачей строительства данного проекта было создание структуры, гармонично вписывающейся в природу озера Комо, а также способствующей ее сохранению.

Сад

Комплекс имеет многочисленные обширные зеленые зоны, где также расположен бассейн с видом на озеро. На прилегающей к владению водной поверхности устроены стационарные и плавучие понтоны для водного транспорта.

Цены

 

Цены на апартаменты в здании 2

 

Цены на апартаменты в здании 1




7 преимуществ сотрудничества с нами

+

Агентство ComoLife — Ваш прямой доступ к лучшей недвижимости на озере Комо и в Северной Италии.

У нас Вы получаете полное сервисное сопровождение до, в процессе и после приобретения недвижимости. В Вашем распоряжении все возможности для реализации планов и ожиданий:

  1. Офисы в Италии и в России. В итальянском офисе к Вашим услугам русскоязычные специалисты, эксперты по региону, проживающие в Италии постоянно.
  2. Вся недвижимость, представленная у нас, проходит внимательный отбор. В нашем каталоге отсутствуют объекты с завышенной ценой или со скрытыми дефектами. Помимо того, мы оказываем содействие в торге с собственником. Наш прямой контакт с владельцами недвижимости является гарантией отсутствия двойного агентского сбора.
  3. Работаем до результата. Мы тщательно подбираем лучшие варианты недвижимости, максимально соответствующие Вашим пожеланиям. Таким образом, Вы сэкономите своё время, просматривая только подходящую недвижимость. У нас нет ограничений по количеству демонстрируемых вариантов. Наши брокеры предоставят Вам подробную и точную информацию о любом интересующем Вас объекте недвижимости.
  4. Подготавливаем все необходимые документы в короткий срок, внимательно контролируя соблюдение всех Ваших интересов, избавляем Вас от бумажной волокиты. Просмотры, переговоры и обсуждения проходят в наиболее удобное для Вас время. В процессе работы Вы получаете еженедельный отчет — у Вас всегда будет информация обо всех этапах сделки.
  5. Оказываем сопровождение в получении ипотечного кредита. Процесс выверен до мельчайших деталей. Иногда с момента первого обращения до полноправного владения проходит всего 2-3 недели/месяца. Вы получаете полное сопровождение от встречи в аэропорту до подписания нотариального акта и получения ключей.
  6. Предоставляем владельцам недвижимости исчерпывающие услуги поддержки и сопровождения: от подготовки дома к приезду, проектировочных и ремонтно-отделочных работ, меблировки и ухода за садом — до поступления детей в школу, открытия юридического лица и получения вида на жительство. Экстренные вопросы в период Вашего проживания в Италии решаем в любое время суток.
  7. Мы оказываем полное содействие при сдаче недвижимости в аренду, включая решение финансовых, хозяйственных и координационных вопросов.

Коротко о ценообразовании

+

Нередко наши клиенты интересуются, по какой причине у, казалось бы, похожих объектов значительная разница в цене? Поэтому здесь мы перечислим ряд ключевых характеристик, оказывающих на цену наибольшее влияние:

  • Солнечное месторасположение — актуально для преальпийских регионов и урбанизированной местности, где солнце могут загораживать горы или здания;
  • Близость к озеру, объектам инфраструктуры, центру населенного пункта;
  • Вид из окон, с террасы;
  • Количество спален, санузлов, гаражей;
  • Наличие террасы и её размер;
  • Наличие бассейна;
  • Наличие и размер участка/сада;
  • Ремонт, меблировка, техническое оснащение.

Мы заинтересованы в том, чтобы наши апартаменты и виллы как можно быстрее находили своих новых хозяев, поэтому внимательно следим за соответствием характеристик и стоимости объектов. Мы не размещаем предложения, цена на которые завышена по отношению к объектам со схожими характеристиками.

Ипотека

+

В Италии, как и в любом европейском государстве, ипотечные программы используются очень активно. Особенно благосклонно к нерезидентам относятся банки на Севере Италии, так как недвижимость в данном регионе высоколиквидная, а сам рынок недвижимость является одним из наиболее стабильных в Европе.

Для получения ипотечного кредита гражданину Российской Федерации не нужно быть гражданином Италии, иметь вид на жительство или обладать итальянской недвижимостью. Россиянин может получить кредит в итальянском банке до 70% от стоимости недвижимости, сроком на 10–30 лет. Ставка по ипотечному кредиту на данный момент составляет от 2,7%.

Обычно, досрочное погашение кредита возможно, начиная с четвертого месяца после оформления кредита. Ипотечные платежи могут производиться помесячно или поквартально.

Перечень основных требуемых банком документов для оформления ипотеки нерезидентом минимальный, а именно:

  • Копия заграничного паспорта;
  • Итальянский ИНН;
  • Контактный телефон и e-mail;
  • Выписка со счета своего банка с зафиксированными на нем поступлениями зарплат/доходов;
  • Справка с работы или в случае, если покупатель является владельцем фирмы, справка (на бланке фирмы с логотипом) о типе коммерческой деятельности компании;
  • В случае наличия, другие финансовые доходы/накопления.

Вышеуказанный перечень документов не является строго регламентированным.

Наше агентство имеет наработанные связи с итальянскими банками и сможет обеспечить индивидуальную поддержку в оформлении необходимых документов, а также, в дальнейшем помочь согласовать с банком выбранный объект недвижимости, для покупки которого будет использоваться ипотечный кредит.

Очевидно, что ипотечный кредит оказывает существенное влияние на выбор недвижимости и зачастую способствует доведению уровня возможностей покупателя до уровня его желаний. После приобретения недвижимости ипотечные платежи можно покрывать доходами от сдачи объекта в аренду.

Инвестируя в недвижимость на озёрах Северной Италии с использованием ипотечного кредита, можно быть уверенным в отсутствии ценовых колебаний, так как высочайший международный рейтинг этих исключительных регионов, а также регламентирование застройки на муниципальном уровне, поддерживает высокий спрос на недвижимость, независимо от глобальной экономической нестабильности.


icoУзнайте все подробности и способы приобретения
этой недвижимости, отправив нам запрос:

Мы гарантируем Вам полную конфиденциальность оставленных контактных данных.
* Имя:
* E-Mail:
Телефон:
Скайп:
Дополнительные пожелания:

 

Наверх